{"id":6446,"date":"2025-11-20T11:49:11","date_gmt":"2025-11-20T03:49:11","guid":{"rendered":"https:\/\/ancgroup.biz\/?p=6446"},"modified":"2025-11-27T09:50:38","modified_gmt":"2025-11-27T01:50:38","slug":"malaysia-reit-unit-holder-taxation-income-rules","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ancgroup.biz\/ms\/malaysia-reit-unit-holder-taxation-income-rules\/","title":{"rendered":"Percukaian Pemegang Unit REIT Malaysia \u2013 Peraturan Pendapatan"},"content":{"rendered":"

\"Malaysia<\/a><\/h2>\n

Pengenalan<\/b><\/h2>\n

Percukaian pemegang unit REIT Malaysia menetapkan bagaimana pelabur dikenakan cukai ke atas agihan pendapatan daripada Real Estate Investment Trusts (REIT) atau Property Trust Funds (PTF). Di bawah Akta Cukai Pendapatan 1967 (ITA), pemegang unit dinilai berdasarkan bila mereka menerima agihan, sumber pendapatan, dan sama ada ia telah dikenakan cukai di peringkat REIT\/PTF.<\/p>\n

Percukaian di Peringkat Pemegang Unit<\/b><\/span><\/h2>\n

Pemegang unit dikenakan cukai dalam Tahun Taksiran (YA) apabila menerima agihan pendapatan daripada REIT\/PTF, bukan apabila ia diperoleh.\n Jika REIT\/PTF dikecualikan cukai di bawah Seksyen 61A ITA, pengecualian itu tidak disalurkan kepada pemegang unit \u2014 mereka tetap dikenakan cukai dalam YA apabila menerima pendapatan tersebut.<\/p>\n

Contoh:<\/b><\/h3>\n

Smart REIT memperoleh pendapatan dari 1 Jan 2022 hingga 31 Dis 2022 dan mengagihkannya pada 31 Jan 2023.\n ABC Sdn Bhd (yang menutup akaun pada 31 Disember) mesti melaporkan pendapatan REIT tersebut dalam YA 2023, kerana pendapatan diterima dalam tahun itu.<\/p>\n

Percukaian Pendapatan Terkumpul yang Tidak Diagihkan<\/b><\/span><\/h2>\n

Apabila REIT\/PTF mengagihkan pendapatan terkumpul dari tahun-tahun sebelumnya, pemegang unit dikenakan cukai dalam YA apabila agihan diterima.\n Jika pendapatan itu telah dikenakan cukai di peringkat REIT\/PTF, pemegang unit layak mendapat kredit cukai di bawah Seksyen 110(9A) ITA untuk menolak cukai kena dibayar mereka.<\/p>\n

Jenis Agihan yang Diterima oleh Pemegang Unit<\/b><\/span><\/h2>\n

Rawatan cukai bergantung pada jenis pendapatan yang diagihkan oleh REIT\/PTF:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Jenis Agihan<\/b><\/td>\nRawatan Cukai<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Pendapatan dikecualikan cukai (REIT tersenarai di Bursa Malaysia)<\/b><\/td>\nJika \u226590% daripada pendapatan diagihkan, REIT dikecualikan cukai di bawah s.61A. Pemegang unit masih dikenakan cukai tetapi tiada kredit cukai. Cukai ini adalah muktamad. <\/span>final<\/b>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Pendapatan yang telah dikenakan cukai di peringkat REIT\/PTF<\/b><\/td>\nTertakluk kepada cukai kepada pemegang unit. Walau bagaimanapun, kredit cukai disediakan di bawah s.110(9A).<\/td>\n<\/tr>\n
Pendapatan dikecualikan diterima oleh REIT\/PTF<\/b><\/td>\nSeperti dividen lapisan tunggal atau faedah yang dikecualikan \u2014 kekal dikecualikan apabila diagihkan kepada pemegang unit.<\/td>\n<\/tr>\n
Pendapatan diterima oleh pemegang unit dikecualikan cukai<\/b><\/td>\nDi bawah s.127(5), jika pemegang unit dikecualikan di bawah Jadual 6 atau s.127(3A), dan WHT ditahan di bawah s.109D, mereka layak menuntut bayaran balik cukai di bawah s.111 ITA.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Kadar Cukai Pegangan (WHT) ke atas Pendapatan REIT<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n\n\n\n
Kategori Pembayar Cukai<\/b><\/td>\nKadar WHT<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Syarikat Bukan Pemastautin<\/span><\/td>\n24%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Pelabur Institusi Asing<\/span><\/td>\n10%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Individu & Lain-lain<\/span><\/td>\n10%<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Poin Utama<\/b><\/h2>\n