简介
马来西亚印花税评估确保房地产和股份转让得到公平课税。由内陆税收局（LHDN）管理，评估规则防止低估和逃税。
缴付印花税的责任
- 印花税的责任由买方或受让方承担。
- 一旦被评估，税款不可撤销，但可提出上诉。
房地产评估的阶段
| 阶段 | 描述 |
| 阶段 1：初始税款 | 基于纳税人的私人估值，并附有估价师报告。 |
| 阶段 2：银行担保 | 纳税人提交为期 6 个月的银行担保，以防 JPPH 的估值更高。 |
JPPH 估值与额外评估
- 估价与房地产服务局（JPPH）可能将物业估值提高 35%。
- 如果 JPPH 估值 > 初始已缴税额，则会在 3 个月内发出额外评估。
- 纳税人必须在 30 天内缴付，否则银行担保将被使用。
罚款与上诉
- 若银行担保不足以覆盖差额，将征收 10% 罚款。
- 如果 JPPH 评估额超过（初始税 + 担保金额）30% 以上，则额外征收 10% 罚款。
- 纳税人可在 30 天内提出上诉。
关键要点
- 买方/受让方承担缴付责任
- 评估包括私人估值 + JPPH 核实
- 延迟或不足额缴付将触发罚款
- 银行担保防止逃税
常见问题
Q1: 在马来西亚谁负责缴纳印花税？
买方或受让方，根据《1949年印花税法》规定。
Q2: 什么是印花税中的银行担保？
银行担保（至少 6 个月），用于覆盖若 JPPH 估值 > 私人估值 时的额外税额。
Q3: 如果我不同意评估怎么办？
你可以在收到额外评估后的 30 天内提出上诉。
Q4: 如果延迟缴付会怎样？
将会征收最高 10% 或以上 的罚款，具体取决于差额金额。
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